Zašto sam kupio dvosobni stan u Novom Sadu

Novi Sad mi se brzo uvukao pod kožu. Dovoljno je bilo nekoliko šetnji kejom, jedan pogled na Petrovaradinsku tvrđavu i par popijenih kafa u centru, pa da shvatim da ovaj grad ima ritam koji mi prija. O poslu nisam morao da brinem, radno mesto u mojoj struci me je već čekalo. Primanja su odlična, što znači da sam kreditno sposoban.

Sledeći korak se nametnuo sam od sebe – krenuo sam u potragu za stanom!

TRŽIŠTE NEKRETNINA U NOVOM SADU - IZMEĐU ŽELJA I REALNOSTI

Da ne zaboravim da istaknem da u ovoj avanturi nisam bio sam. Uz mene je bila i moja buduća supruga. 

Početak nije bio obećavajući. Cene stanova u Novom Sadu su relativno visoke, dobre ponude se brzo razgrabe, a razlika između oglasa i realnog stanja - često je bila velika.

Ja stvarno ne razumem prodavce koji ne mogu bar malo da se potrude i srede svoje stanove. Svašta sam video, od veša koji se suši u spavaćoj sobi, neokrečenih zidova, razbacenih stvari po stanu, vlage u prostorijama, očajne stolarije… Da ne pomnjim baš sve!

Sigurno smo obišli oko pedesetak lokacija. Bez uspeha. Ali, nešto smo shvatili – nama najviše odgovaraju dvosobni stanovi. Zato smo dalju pretragu suzili samo na njih.

 A ZAŠTO BAŠ DVOSOBAN STAN?

Iz nekoliko, za nas veoma važnih razloga:

· Imaju odvojenu spavaću sobu.

· Ima sasvim dovoljno mesta za jednu porodicu.

· Veličina dnevnog boravka je adekvatna našim potrebama (u njemu može da se organizuje radni deo, deo za igru, zabavu, i sl).

· Ne traže previše održavanja (proveo sam detinjstvo u velikoj kući i znam koliko je vremena i truda potrebno da se sve očisti, sredi, dotera).

· Ne gube svoju vrednost, pa ako nekad poželimo da ga prodamo, dobićemo dobru cenu.

· I poslednje, ali ne i najmanje važno - njihova cena se poklapa sa visinom našeg budžeta.

NARAVNO, NIŠTA NA SVETU NIJE SAVRŠENO

Bilo je i stvari koje su me nervirale i terale na razmišljanje:

· Veličina – dvosobni stanovi su odlični za manje porodice, ali šta kada dođu gosti? Isto tako, kako porodica raste, biće potrebna selidba u veći stan.

· Nema dovoljno mesta za velike komade nameštaja, kao što su američki ormari, veliki kreveti, stilski nameštaj od punog drveta i slično.

· Nema prostora za odlaganje stvari - retko koji stan u Novom Sadu ima podrum ili garažu za skladištenje (bicikli, bela tehnika koja se ne koristi, alat, zimnica, itd). Neki to rešavaju pregrađivanjem terasa, ali mi to ne želimo.

· Upitan kvalitet gradnje (posebno u novogradnji) - zidovi znaju da budu tanji od papira.

· Ograničenja pri adaptacijama – teže je raditi veća renoviranja, prepravke ili spajanje prostorija.

Ipak, prednosti dvosobnih stanova značajno prevazilaze ove nedostatke.

Izvor slike Kindel Media

IPAK NISMO MOGLI SVE SAMI – TREBALA NAM JE POMOĆ

U jednom trenutku, posle mnogo neuspešnih obilazaka, postalo nam je jasno da ne možemo sami. Trebala nam je pomoć nekoga ko bolje od nas poznaje situaciju na terenu. Već neko vreme su nas kumovi ubeđivali da se obratimo stručnjacima, i na kraju smo ih poslušali. 

Angažovali smo agenciju za nekretnine, i nismo pogrešili.

Njihova pomoć se pokazala ključna. Pre svega, agenti raspolažu ažuriranim i relevantnim informacijama o tržištu nekretnina u Novom Sadu. Znaju koje su zgrade problematične, gde nema parkinga, koje lokacije su preskupe, da li je gradnja kvalitetna i još mnogo toga.

Na primer - mnogo mi se dopao jedan stan na Podbari. Malo je falilo da se dogovorimo sa gazdom i da već bude u našem vlasništvu. Kada su agenti to čuli, samo su se nasmejali. Obavestili su nas da ta zgrada već duže vreme ima problema sa kanalizacijom i prokišnjavanjem krova. Takve informacije je nemoguće videti na fotografijama i pri kratkom obilasku.

Takođe, znatno su nam uštedeli vreme. Umesto da satima pretražujemo oglase, dobijali smo precizno odabrane predloge — stanove koji su zaista odgovarali našim potrebama, budžetu i životnom stilu.

I ono što je meni najvažnije - zajedno smo prolazili kroz svu dokumentaciju i pravne prepreke. Takve stvari mi obično teško idu i priznajem, imam averziju prema papirologiji i detaljnim proverama. 

A upravo to je ključno. Kada ulažeš velika finansijska sredstva, osećaj sigurnosti i stručne podrške se ne može ničim zameniti.

I NA KRAJU SMO KUPILI SVOJ DVOSOBAN STAN U NOVOM SADU

Imali smo sreće. Zajedno sa agentima za nekretnine uspeli smo da nađemo svoj idealni kutak. Tačnije, oni su ga pronašli. Obišli smo ga, i kada smo ga videli - znali smo da je to to. Stan je udoban, dobro očuvan, na odličnoj lokaciji, nema problema sa parkiranjem, oko zgrade ima mnogo zelenila i prostora za igru i druženje.  

Kupili smo svoj dvosobni stan u Novom Sadu. I to je jedna od najboljih odluka u našem životu.

A kakva su vaša iskustva i saveti u vezi sa kupovinom stana u Novom Sadu? Obavestite nas u komentarima ispod teksta. Unapred hvala!

Izvor naslovne fotografije Pavel Danilyuk

• Međunarodne selidbe – lična iskustva
• Putovanje po vašoj meri: Šta donosi iznajmljivanje privatnog aviona
• Kako odabrati igračke koje imaju dugoročnu vrednost?
• Zašto vaša konkurencija dominira na Google-u, a vi ne?