Šta svaki prodavac stana na Detelinari treba da zna?
Faribo · 3. Jun 2025. (azurirano: 3. Jun 2025.) · Native Biznis 251
Posedovati stan u Novom Sadu je uvek vredan kapital, ali pri prodaji može doći do komplikacija i poteškoća. Vlasnici žele da što brže završe ceo proces i da zarade što više, a to nije tako jednostavno kako se čini. Zato, mi u ovom tekstu donosimo konkretne savete kako pristupiti prodaji stana na Detelinari, jednom od popularnijih naselja ovog Vojvođanskog grada.
Detelinara svoje ime dobija nakon Prvog svetskog rata iz jednostavnog razloga, tu su bila zasejana polja deteline. Tek 15ak godina kasnije ovo područje postaje određeno za gradnju i prvi vlasnici kupuju parcele za gradnju kuća. Novi Sad je bio dosta manji pa je ovo bio deo rubnih područja što danas nije slučaj.
Odličan položaj, dobra putna infrastruktura, blizina centra…su učinila da vlasnici stanova na Detelinari imaju odlične lokacijske uslove, a samim tim i visoku vrednost stanova. Ostaje još samo da tu vrednost maksimiziraju i pronađu kupca koji će da je plati, a za to služe saveti iz ovog teksta.
Detelinara ima veliki promet nekretnina
Detelinara se nalazi na oko 3km od užeg centra grada čime je jedno od bližih naselja onim delovima užeg centra grada. Prodaja stanova je česta, ali je i tražnja je velika što je veliki izazov za svakog vlasnika nekretnine.
Ipak, moguće je istaći se i pokazati prednosti koje će biti zapažene, a samim tim i privući više kupaca i mnogo više interesenata. Na taj način će i tražena mesta kao što je Detelinara imati jasno preglednu ponudu i uslove u njoj.
Prilikom prodaje stane na Detelinari, vlasnici mogu da zarade od 2.100 pa do više od 3.000 evra što nije zanemarljiva razlika i vrednost je koju treba uzeti u obzir. Jer svakome je cilj da maksimizira prihod, onda je važno ispoštovati i druge korake da bi se došlo i do ovako visoke vrednosti.
Pripremite stan za prodaju
Prvi utisak je važan pa je dobra ideja stan prikazati u najboljem svetlu jer će tako i kupci imati bolji utisak i brže doneti odluku o kupovini. Ne treba prikrivati činjenice, ali se sa sitnicama itekako mogu istaći prednosti koje su svakom stanaru važne.
Priprema započinje sa pripremom lokacije koja će se prezentovati, a svaka nekretnina na Detelinari zaslužuje malo doterivanja pre prezentacije. To znači čistu okolinu, uređenu travnatu površinu i čiste zajedničke površine.
Takvo stanje bi trebalo fotografisati za oglas, ali i održavati tokom poseta kupaca. Osim toga, uređen prostor sa cvećem je uvek dobra ideja, kako na sopstvenoj terasi, tako i oko zajedničkog dvorišta. Ulaganje ne mora da bude veliko, ali itekako može podstaći i druge stanare koji bi sledili vaš primer, a budućim vlasnicima ulepšati prostor.
Mnogo više priprema možete uraditi u samom stanu koji treba da bude uredan, da pokazuje šarm i lepotu, ali i ideje za drugačije uređenje. Svi radovi na adaptaciji su odličan način da se traži viša cena, a da to i kupcima odgovara pa se i na taj način vrlo lako deluje na ukupnu vrednost, a da se tražnja ne smanjuje.
Pomoć i podrška agencije za nekretnine
Detelinara je jedno od najstarijih naselja Novog Sada. Ima stari i noviji deo koji je severnije i izgrađen je posle Drugog svetskog rata.
Nakon tog rata započinje ubrzana gradnja višespratnica pa se na ovom prostoru mogu pronaći različiti stilovi, starost i tipovi gradnje. Ima i puno novogradnje, a smešta se i na novom i na starom delu što mnogima stvara konfuziju oko izbora lokacije. U mnogim situacijama im agencija za nekretnine dosta pomaže.
To se odnosi i na prodaju stanova na Detelinari jer i vlasnicima agenti skraćuju proces i brže dolaze do kupaca.
Agencija na prvom mestu može da profesionalno slika stan i oglasi ga na svojim sajtovima. Ponudu prati i odgovarajući opis, a agenti mogu i da preuzmu na sebe promovisanje nekretnine, obilaske i odgovaranje na pitanja. To praktično znači da je ceo proces prepušten agenciji, a da je jedina obaveza da se potpiše kupoprodajni ugovor i to je sve.
Važno je naglasiti da se provizija agenciji za nekretnine plaća samo ako se kupoprodaja ostvari, u suprotnom ne postoje obaveze što je znak da se mnogo toga dobije za procenat prihoda koji su i veći i brže dostupni zahvaljujući stručnim agentima.
Detelinaru je teško opisati kroz jedan tekst, ali je jedno od naselja koje ima dugu istoriju i svoju legendarnu prošlost. Sigurno je da je jedan od prvih izbora svih kupaca koji neće tražiti stan u užem centru grada, ali žele da su mu blizu.
Prodaja stanova na Detelinari ima zaista veliki promet, ali ako želite da maksimizirate dobit i pronađete najbolje kupce, pratite savete iz teksta i sigurno je da ćete ostvariti uspeh.
Koliko poznajte Novi Sad i njegova naselja? Da li bi voleli da živite u nekom od njih i koja lokacija bi bila izabrana? Čekamo vaše komentare sa nestrpljenjem, pišite ih nakon čitanja teksta.
Naslovna fotografija: Autor: Petar Milošević - Vlastito djelo, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=12005935
Ziveo skoro 23 godina na Detelinari i opet bih ali morali smo za decom. Svaki kraj ima nesto svoje a Detelinara mnogo toga lepog.
Samo Novo Naselje, i to pojedini delovi. Detelinara kao rezervna opcija.